Au tournant du XXème siècle apparaît une nouvelle génération de réformateurs sociaux voulant installer les villes à la campagne.

C’est ainsi que nait le concept des cités jardins, lancé en 1898 par l’anglais Ebenezer Howard, qui construisit la première, dans la banlieue de Londres, à Letchworth, en 1903.

Véritables villes, avec des emplois, des terrains cultivés et services, les cités jardins vont s’imposer avec succès dans toute l’Europe, et particulièrement en Allemagne. En France, le mouvement est marqué par quelques cités jardins dont celles de Draveil. Il se développe surtout après-guerre, avec quinze « banlieues jardins » construites autour de la capitale à l’initiative d’Henri Sellier.

Les cités jardins, qui passent progressivement du logement individuel au petit collectif, marquent la transition entre les cités ouvrières et les premiers grands ensembles.

Le concept de cité-jardin est Lancé en 1898 par le britannique Ebenezer Howard. Lorsqu'il décrit "les cités-jardins de demain", il développe un concept concept nouveau de "ville satellite" à la campagne. Son concept de cité-jardin doit répondre à plusieurs critères : l'organisme fondateur est propriétaire du sol et contrôle le bâti, présence d'une ceinture de terrains agricoles, limitation à 30000 habitants maximum qui doivent trouver un emploi dans la cité et la fixation d'un numérus clausus pour l'installation des commerçants.

Il imagine également un plan idéal, une ville en forme de cercle traversée par des boulevards se rejoignant au centre. Au milieu un jardin desservant des édifices publics et tout autour une galerie abritant des commerces. Il y définit également la répartition des habitations cernées d’espaces verts, des écoles et des lieux de culte.

Howard applique son concept et fonde la 1ère cité-jardin à Letchworth, dans la banlieue de Londres, en 1903. La réalisation est confiée à 2 architectes : Raymond Unwin et Barry Parker qui tout en respectant les idées d’Howard n’appliqueront pas tout à fait son schéma théorique à la lettre.

Les premières cités-jardins créées en France sont des groupements de villas avec un coin de terre, conçues par les industriels à l’attention de leurs ouvriers. Dès 1904 la Compagnie des mines de Dourges ouvre la voie avec la création de 4 cités-jardins (1904-1914). L’architecte Jean Walter qui en est le maître d’oeuvre devient en quelques années « le spécialiste français » des hameaux cités-jardins.  Inspirée du modèle anglais, il réalise à partir de 1912, la cité-jardin de Draveil, première cité-jardin HBM de la région parisienne, en accession coopérative à la propriété.  Pour en savoir plus...

Après-guerre Henri Sellier implante 15 cités-jardins en banlieue parisienne, on parle plutôt de « banlieue-jardin ». Ces cités marquent, avec l’apparition progressif de petits immeubles collectifs, la transition avec les premiers grands ensembles de la région parisienne.

Le concept d’Howard se diffuse avec succès en Allemagne.  En 1896, l’ingénieur Theodor Fritsch publie un ouvrage « La Ville du futur » où il décrit lui aussi une cité-jardin.

La Deutsche Gartenstadt Gesellschaft, Société allemande des cités-jardins est fondée en 1902 et s’appuie sur le concept décrit par Howard. Elle participera à la création de 56 cités-jardins avant la 1ère guerre mondiale.

La 1ère cité-jardin est construite en 1906 à Hellerau, près de Dresde.

L'opération de logements de Bakkehusene fut le premier projet construit pour la KAB (association du logement public de Copenhague) fondée en 1920.

Le programme Bakkehusene a été conçu par Ivar Bentsen et Thorkild Henningsen et a été achevé en 1923. Les 171 maisons construites l'ont été selon deux modèles.

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